【单选题】
1、甲房地产开发公司（一般纳税人）于2018年10月从政府部门受让一宗土地，并支付土地价款8000万元（取得省级财政部门监制的财政票据）。2018年11月开始动工开发A房地产项目，2023年10月开发完成并于当月全部销售完毕，取得全部价款和价外费用30000万元（含增值税）。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为(　)万元。（假设甲房地产开发公司10月份无进项税额）
A.27522.94
B.30000
C.28183.49
D.27300

正确答案：C
答案解析
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额为销售额，并计算增值税。
该房地产开发企业应缴纳的增值税＝（30000－8000）÷（1＋9％）×9％＝1816.51（万元）。
计算土地增值税的应税收入应为不含增值税收入，因此土地增值税的应税收入＝30000－1816.51＝28183.49（万元）。 【点评】本题考查的是土地增值税应税收入的确认。
计税方法    土地增值税应税收入    增值税/销项税额
简易计税    转让房地产的含税收入－增值税应纳税额    非房企自建：＝全额÷（1＋5％）×5％
非房企非自建：＝差额÷（1＋5％）×5％
房企：全额÷（1＋5％）×5％
一般计税    转让房地产的含税收入－增值税销项税额    非房企：全额÷（1＋9％）×9％
房企：（含税收入－地价款）÷（1＋9％）×9％

考察知识点
转让房地产收入额的确定