税务师《税法一》每日一题:与转让房地产有关的税金2024.6.13

【多选题】
1、下列关于与转让房地产有关的税金的说法,正确的有( )。
A.营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除
B.凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除
C.对于个人购入房地产再转让的,其在购入环节缴纳的契税,计征土地增值税时,准予另作为与转让房地产有关的税金予以扣除
D.房地产开发企业在转让房地产环节缴纳的印花税,可以计入扣除项目予以扣除
E.土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目;不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目

正确答案:ABE
答案解析

选项C,对于个人购入房地产再转让的,可以取得评估价格时,其在购入环节缴纳的契税,由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中,因此,计征土地增值税时,不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除;选项D,房地产开发企业转让新建房的印花税已在管理费用中核算扣除,不能再次扣除。其他企业允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税。

考察知识点
与转让房地产有关的税金
 

(责任编辑:小源)

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