【单选题】
1、甲公司开发写字楼一幢，于2018年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2018年5月6日申请办理了预告登记。2018年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列判断正确的是（　）。
A.抵押合同有效，抵押权设立
B.抵押合同无效，但抵押权设立
C.抵押合同有效，但抵押权不设立
D.抵押合同无效，抵押权不设立

正确答案：C
答案解析
本题考核预告登记、不动产抵押合同与抵押权的设立。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。所以本案中抵押合同有效，抵押权不设立。

考察知识点
不动产登记