【单选题】
1、下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（　）。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费

正确答案：A
答案解析
选项A，属于为取得土地使用权所支付的金额。房地产开发成本包括：
（1）土地征用及拆迁补偿费；
（2）前期工程费；
（3）建筑安装工程费；
（4）基础设施费；
（5）公共配套设施费；
（6）开发间接费用。
【点评】本题考查的是土地增值税扣除项目的确认。
（1）取得土地使用权所支付的金额：纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。
（2）房地产开发成本：①土地征用及拆迁补偿费：含耕地占用税；②前期工程费；③建筑安装工程费；④基础设施费；⑤公共配套设施费；⑥开发间接费用。
（3）房地产开发费用：①能按项目计算分摊利息，并能提供金融机构证明的：开发费用＝利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋开发成本）×5％以内。
②不能按项目计算分摊利息，或不能提供金融机构证明的：开发费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋开发成本）×10％以内。
（4）转让有关的税金：
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。
【提示】房地产开发企业销售新房的与转让有关的税金中不包含印花税。
（5）其他扣除项目：仅适用于房企新建房，加计扣除费用＝（取得土地使用权所支付的金额＋开发成本）×20％。

考察知识点
房地产开发成本